Descrizione
A partire dal 26 giugno 2026 sono entrate in vigore le nuove disposizioni regionali relative alle locazioni turistiche in forma non imprenditoriale (LTN), previste dall’articolo 60 del Testo Unico del Turismo e recentemente modificate dalla Legge regionale 9/2026.
La nuova disciplina stabilisce che le comunicazioni relative all’avvio, alle variazioni, alle sospensioni e alle cessazioni di una locazione turistica non imprenditoriale devono essere presentate in modalità telematica al SUAP (Sportello Unico per le Attività Produttive) competente per territorio.
La modifica ha l’obiettivo di uniformare le procedure e razionalizzare i flussi informativi, anche in considerazione del fatto che, dal novembre 2024, i SUAP ricevono già le SCIA relative alle locazioni turistiche in forma imprenditoriale. Le informazioni potranno così confluire in una banca dati regionale unica delle locazioni turistiche, favorendo anche l’interoperabilità tra i sistemi informativi.
Come presentare la comunicazione
Sul portale STAR sono disponibili i moduli aggiornati per la presentazione delle comunicazioni relative a:
- avvio della locazione turistica;
- variazioni;
- sospensioni;
- cessazioni.
Il SUAP provvederà quindi a trasmettere le comunicazioni agli uffici comunali competenti e al Comune capofila della Comunità di Ambito Turistico, per gli adempimenti collegati al Sistema informativo regionale del turismo.
Una fase transitoria per agevolare gli utenti
In questa prima fase di applicazione della nuova normativa, per evitare disagi e consentire ai proprietari di ottenere il Codice Identificativo Regionale (CIR) in tempi brevi, restano temporaneamente attivi anche i canali di autoregistrazione già utilizzati sui portali Ross 1000 e MotouristOffice.
Chi effettua l’autoregistrazione dovrà comunque provvedere alla presentazione della comunicazione al SUAP, come previsto dalla normativa.
Anche sul portale STAR è presente un apposito avviso che ricorda all’utente la necessità di effettuare, oltre alla comunicazione al SUAP, l’autoregistrazione secondo le modalità attualmente in uso. Analogamente, i portali utilizzati per l’autoregistrazione informano gli utenti dell’obbligo di presentare la comunicazione al SUAP e delle relative sanzioni in caso di mancato adempimento.
La fase transitoria terminerà con la successiva chiusura dei canali di autoregistrazione. Della conclusione di tale fase sarà data comunicazione attraverso i consueti canali istituzionali.
Locazioni già attive prima del 26 giugno
Per le locazioni turistiche non imprenditoriali avviate prima del 26 giugno 2026 attraverso la precedente procedura di autoregistrazione, le eventuali variazioni, sospensioni e cessazioni dovranno essere comunicate al SUAP.
La stessa procedura si applica, in generale, anche alle locazioni turistiche in forma imprenditoriale (LTI).
In caso di eventuali differenze tra i dati comunicati al SUAP e quelli precedentemente inseriti nei portali di autoregistrazione, ai fini della verifica e della validazione dovrà essere considerato prevalente il dato trasmesso attraverso il SUAP.
Informazioni per i proprietari e gestori
Tutti i soggetti con locazioni turistiche dovranno prestare particolare attenzione alle nuove modalità di comunicazione e a utilizzare il SUAP competente per territorio per gli adempimenti previsti dalla normativa.
Le nuove disposizioni sono finalizzate a rendere più uniformi e semplici le procedure amministrative e a garantire una gestione coordinata delle informazioni relative alle locazioni turistiche sul territorio regionale.
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Ultimo aggiornamento: 11 agosto 2026, 12:07