Consultazione del Nuovo Regolamento Urbanistico

 Variante Regolamento Urbanistico

 Dal giorno 06.09.2006 è depositata a libera visione, presso l’Ufficio Tecnico Com.le – Serv. Urbanistica, la Variante al Regolamento Urbanistico adottata con deliberazione consiliare n. 56 del 29.06.2006; Dalla data del 07.09.2006 decorrono i termini di 45 giorni per la presentazione delle eventuali osservazioni.

In riferimento alla variante di assestamento al Piano Strutturale ed al Regolamento Urbanistico, per la quale è stato avviato il provvedimento con Delibera del Consiglio Comunale n°70 del 25/07/2008, vai alla pagina del Garante della Comunicazione

• Informazioni generali
• Concessioni Edilizie
• Attestazioni di conformità
• Comunicazioni Denuncia Inizio Attività
• Comunicazione di Manutenzione Ordinaria
• Pratiche di Condono edilizio
• Agibilità/abitabilità
• Certificazioni (destinazione urbanistica-Certificazione inizio e fine lavori-proroghe-volture)
• Rilascio matricole per ascensori
• Contributi per il superamento delle barriere architettoniche negli edifici privati (L. 13/89 e successive modifiche)
• Ordinanze di sospensione lavori e di demolizione
• Deposito di frazionamenti e tipi mappali
• Accesso agli atti e ai documenti conservati presso l'Ufficio Tecnico.
• Tabelle parametriche degli oneri afferenti il rilascio di concessioni /autorizzazioni/DIA
  

• Assegnazione lotti P.E.E.P
• Determinazione prezzo massimo di cessione degli alloggi e parere sul diritto di prelazione.
• Pubblicazione Bandi per l'assegnazione di alloggi E.R.P.
• Formazione graduatorie e successiva assegnazione

• Interventi di nuova edificazione;
• Installazione di nuovi manufatti, anche prefabbricati e di strutture di qualsiasi genere, quali: roulette, camper, case mobili, imbarcazione, che siano utilizzati come abitazione, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili e che non siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee;
• Realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria da parte di soggetti diversi dal Comune;
• Realizzazione di infrastrutture ed impianti, anche per pubblici servizi, che comporti la trasformazione in via permanente di suolo inedificato;
• Realizzazione di depositi di merci o di materiali e realizzazione di impianti per attività produttive all’aperto, che comporti l’esecuzione di lavori cui consegua la trasformazione permanente del suolo inedificato;
• Interventi di ristrutturazione urbanistica, cioè quelli rivolti a sostituire l’esistente tessuto urbanistico-edilizio con altro diverso, mediante un insieme sistematico di interventi edilizi, anche con la modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e della rete stradale;
• Le addizioni volumetriche agli edifici esistenti non assimilate alla ristrutturazione edilizia.
• Interventi di sostituzione edilizia, intesi come demolizione e ricostruzione di volumi esistenti non assimilabile alla ristrutturazione edilizia, anche con diversa articolazione, collocazione e destinazione d’uso, senza alcun intervento sulle opere di urbanizzazione.

• Interventi già individuati fra quelli soggetti a permesso di costruire da realizzare nell’ambito del PEEP dell’Agrestone;
• Opere di reinterro e di scavo non connesse all’attività edilizia o alla conduzione dei fondi agricoli e che non riguardino la coltivazione di cave e torbiere;
• I mutamenti di destinazioni d’uso degli immobili, edifici ed aree anche in assenza di opere edilizie, nei casi individuati dalla disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni.
• Demolizioni di edifici o di manufatti non preordinate alla ricostruzione o alla nuova edificazione;
• Occupazione di suolo per esposizione o deposito di merci e materiali, che non comportino trasformazione permanente del suolo stesso;
• Ogni altra trasformazione attuata per mezzo di opere edilizie che, in base alla presente legge, non sia soggetta a permesso a costruire;
• Interventi di manutenzione ordinaria recanti mutamento dell’esteriore aspetto degli immobili;
• Interventi di manutenzione straordinaria, ossia le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igenico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari, detti interventi non possono comportare modifiche alla destinazione d’uso;
• Interventi di restauro e di risanamento conservativo, ossia quelli rivolti a conservare l’organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell’organismo stesso, ne consentano destinazioni d’uso con esso compatibili; tali interventi comprendono il rinnovo degli elementi costitutivi dell’edificio, l’inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell’uso, l’eliminazione degli elementi estranei all’organismo edilizi; tali interventi comprendono altresì gli interventi sistematici , eseguiti mantenendo gli elementi tipologici, formali e strutturali dell’organismo edilizio, volti a conseguire l’adeguamento funzionale degli edifici, ancorchè recenti;
• Interventi di ristrutturazione edilizia, ossia quelli rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente; tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificato, l'eliminazione, la modifica e l’inserimento di nuovi elementi ed impianti; tali interventi comprendono altresì:
  • Le demolizioni con fedele ricostruzione degli edifici, intendendo per fedele ricostruzione quella realizzata con gli stessi materiali o con materiali analoghi, nonché nella stessa collocazione e con lo stesso ingombro planivolumetrico, fatte salve esclusivamente le innovazioni necessarie per l’adeguamento alla normativa antisismica;
  • La demolizione di volumi secondari, facenti parte di un medesimo organismo edilizio, e la loro ricostruzione nella stessa quantità o in quantità inferiore ancorché in diversa collocazione sul lotto di pertinenza;
  • Le addizioni funzionali di nuovi elementi agli organismi edilizi esistenti, che non configurino nuovi organismi edilizi, ivi comprese le pertinenze; non sono computate ai fini dell’applicazione degli indici di fabbricabilità fondiaria e territoriale le addizioni con le quali si realizzano i servizi igenici, i volumi tecnici e le autorimesse legate da vincolo pertinenziale ad unità immobiliari esistenti all’interno dei perimetri dei centri abitati, nonché il rialzamento del sottotetto al fine di renderlo abitabile;
  • Interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche ed all’adeguamento degli immobili per le esigenze dei disabili, anche in aggiunta ai volumi esistenti e in deroga agli indici di fabbricabilità.